一棟売アパート
新宿区上落合３丁目
価格
18,800万円
想定利回り
4.45%
建物面積
101.74m²
土地面積
105.77m²
外観
間取図１F
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 新宿センター 担当者：片寄 伶（かたよせ れい）
-
この度は、当社掲載部物件をご覧いただきまして誠にありがとうございます。
詳細資料や資金計画などお気軽にお問い合わせくださいませ。
東京地下鉄東西線「落合駅」徒歩2分
東京都大江戸線「中井駅」徒歩6分
総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩6分
3路線アクセス可能です。
当社は三井住友信託銀行のグループ会社のため融資などの資金計画から不動産購入までワンストップでご提案が可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
- 周辺施設
-
まいばすけっと落合駅前店 距離120m 徒歩2分
調剤薬局ツルハドラッグ新宿上落合店 距離40m 徒歩1分
アトレヴィ東中野 距離620m 徒歩8分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区上落合３丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩2分 都営大江戸線 中井駅 徒歩6分 JR総武・中央緩行線 東中野駅 徒歩6分 |
||
| 価格 | 18,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：10.03㎡～最大面積：10.73㎡ | ||
| 間取り | 1R×10戸 | ||
| 現行年間収入 | 8,376,000円 （2025年9月18日確認） |
現行利回り | 4.45% |
| 想定年間収入 | 8,376,000円 | 想定利回り | 4.45% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 105.77m2（31.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 101.74m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2017年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東約4.0m公道、間口：約7.5m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区、新たな防火規制区域、景観法、地区計画：上落合中央・三丁目地区 | ||
| 備考 | 土地面積には私道面積約1.5㎡を含みます。 |
||
| 物件番号 | Bsj250500 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
