一棟売マンション
江東区冬木
価格
33,500万円
想定利回り
4.89%
建物面積
491.61m²
土地面積
157.50m²
外観（2025年8月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 錦糸町センター 担当者：臼井 竜哉（うすい たつや）
-
■東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩９分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩９分
都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩１０分
■２駅２路線利用可能
■居住部分満室稼働中（２０２５年９月現在）（賃貸借契約引継要）
■レントロール、修繕履歴等ございます。お気軽に担当者までお問い合わせください。
■エレベーター1基設置有
■オートロックマンション
■宅配ボックス完備
担当店舗
錦糸町センター
東京都墨田区江東橋３丁目7番8号 日本生命錦糸町ビル7階
TEL：03-6899-1450
TEL：03-6899-1450
物件の魅力
- 周辺施設
-
まいばすけっと江東富岡2丁目店 距離190m 徒歩3分
セブンイレブン江東冬木店 距離120m 徒歩2分
スギ薬局江東富岡店 距離210m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年2月6日 次回更新予定日：2026年2月20日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区冬木 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩9分 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩10分 |
||
| 価格 | 33,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：37.28㎡～最大面積：65.00㎡ | ||
| 間取り | 1LDK ×7戸 2LDK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 16,050,000円 （2025年8月23日確認） |
現行利回り | 4.79% |
| 想定年間収入 | 16,386,000円 | 想定利回り | 4.89% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 157.50m2（47.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 491.61m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/6階建 | 建築年月 | 1989年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2025年9月18日確認） 27,500～28,000円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 西約8.0m公道、間口：約25.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第三種高度地区 | ||
| 備考 | 賃料収入は賃料収入以外（駐車場）を含みます。（月／居室1,149,000円 駐車場138,000円）検査済み証が発行されておりません。収入額には駐車場（6台中5台賃貸中）も含まれております。 |
||
| 物件番号 | Bku250164 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
