一棟売マンション
岡山市北区幸町
価格
34,000万円
想定利回り
5.61%
建物面積
826.45m²
土地面積
262.47m²
外観
担当店舗
岡山センター
岡山県岡山市北区下石井１丁目１番３号 日本生命岡山第二ビル７階
TEL：086-221-8390
TEL：086-221-8390
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区幸町 | ||
| 交通 | JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 34,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：26戸 総戸数：26戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：28.05㎡～最大面積：72.01㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 19,075,200円 | 想定利回り | 5.61% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 262.47m2（79.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 826.45m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/7階建 | 建築年月 | 2002年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 348% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 自動車駐車場附置義務条例適用地区、 自転車駐車場附置義務条例適用地区、駐車場整備地区、屋外広告物第３種許可地域景観形成重点地区（後楽園背景保全地区高さ３０ｍ） |
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| 物件番号 | A01152217 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
