マンション
トーシンフェニックス新宿余丁町
価格
2,980万円
間取り
1K
専有面積
21.91m²
所在地
東京都新宿区余丁町
外観【現地写真2025年9月撮影】
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 新宿センター 担当者：伊藤 駿也（いとう しゅんや）
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本物件は、大江戸線「若松河田」駅徒歩6分、地下鉄副都心線「東新宿」駅徒歩8分にございます地上8階建の5階部分です。
本物件につきまして、ご質問ご相談等ありましたら、お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月23日 次回更新予定日：2026年1月6日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | トーシンフェニックス新宿余丁町 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区余丁町 | ||
| 交通 | 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩8分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 2,980万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 21.91m2（6.6坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,104,000円 （2025年9月6日確認） |
現行利回り | 3.70% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | 現行年間賃料は確認日現在の建物賃貸借契約書に基づいた年間賃料収入です。現行年間賃料収入には管理・共益費が含まれます。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 5階/8階建 |
| バルコニー | 3.60m2 | 主要採光方向 | 南西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2006年11月 | 総戸数 | 29戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 9,750円/月 | 修繕積立金 | 10,900円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：500円/月、バイク置場使用料：1,000円/月 | ||
| 分譲会社 | 株式会社トーシン | ||
| 施工会社 | 野村建設工業株式会社、株式会社福子工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社LENZ DX | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | バイク置場(原付) ■投資用向き：表面利回り3.70％ ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bsj241161 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
