一棟売マンション
神戸市灘区中原通１丁目
価格
3,600万円
想定利回り
6.00%
建物面積
90.30m²
土地面積
63.43m²
外観
担当店舗
神戸センター
兵庫県神戸市中央区御幸通８丁目１番６号 神戸国際会館４階
TEL：078-241-6556
TEL：078-241-6556
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区中原通１丁目 | ||
| 交通 | 阪急神戸線 王子公園駅 徒歩10分 JR東海道本線 摩耶駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 3,600万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：3戸 総戸数：3戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：28.20㎡～最大面積：33.90㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 1,440,000円 | 現行利回り | 4.00% |
| 想定年間収入 | 2,160,000円 | 想定利回り | 6.00% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 63.43m2（19.1坪） 別途私道負担9.89m2 | 建物延面積 | 90.30m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1996年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 180% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 専有面積：28.2m2～33.9m2／住戸数：3戸／・3室中2室賃貸契約済み・現在、2階部分(賃料60，000円にて)賃貸募集中／エレベーター無セットバック面積：9.89m2 ■投資用向き：┏┓ご案内・詳細資料のご希望等ございましたら、(担当：大村)までお気軽にお問合せください / ┗・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / (1)WEBで・・・ / ・このページ/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
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| 物件番号 | NF95B9015 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
