一戸建て
世田谷区船橋５丁目
価格
7,000万円
想定利回り
2.65%
間取り
5SDK
建物面積
109.79m²
土地面積
139.11m²
外観（撮影年月：2025年09月）
担当店舗
経堂センター
東京都世田谷区宮坂３丁目４番３号 マガザン経堂３階
TEL：03-3426-0261
TEL：03-3426-0261
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | 一戸建用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋５丁目 | ||
| 交通 | 小田急小田原線 経堂駅 徒歩20分 京王線 桜上水駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 7,000万円 | ||
| 間取り | 5SDK | ||
| 現行年間収入 | 1,860,000円 | 現行利回り | 2.65% |
| 想定年間収入 | 1,860,000円 | 想定利回り | 2.65% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 139.11m2（42.0坪） 登記簿 別途私道負担24.60m2 | 建物延面積 | 109.79m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1983年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ・本物件は未接道の為、単独での再建築は不可となります。 再建築の際は、他人地を建築確認の対象に含める等の対策が必要になり関係者の承諾が必要になります。・上記私道負担部分はシステム上、123m2×20／100としていますが正しくは123m2×200／1000です。／設備：都市ガス、公営水道、本下水都市計画法他制限：準防火地域、第２種高度地区 ■投資用向き：・小田急線「経堂」駅徒歩20分 / 京王線「桜上水」駅徒歩20分 / ・軽量鉄骨造2階建 / ・間取り：5SDK / ・賃貸中1，860，000円／年収/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
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| 物件番号 | NF50B9012 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
