一戸建て
吹田市豊津町
価格
4,000万円
想定利回り
4.50%
間取り
4LDK
建物面積
107.04m²
土地面積
80.97m²
外観（撮影年月：2025年09月）
担当店舗
千里中央センター
大阪府豊中市新千里東町１丁目１番３号 ＳＥＮＲＩＴＯよみうり１階
TEL：06-6873-3311
TEL：06-6873-3311
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | 一戸建用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市豊津町 | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 4,000万円 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 1,800,000円 | 想定利回り | 4.50% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 80.97m2（24.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 107.04m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2004年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 角地 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 設備：都市ガス、公営水道、本下水建物面積に車庫面積12.78m2含／都市計画法他制限：第３種高度地区 ■投資用向き：・*：.・ 吹田市豊津町 戸建 ・.：*・ / / ┗・・━・・・・・おすすめポイント・・・・・━・ / / ・駅徒歩圏の利便性 / ・大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩圏の利便性 / 通勤・通学に便利です。 / ・スーパー等の商業施設が充実しております。 / / ・土地面積：80.97m2、建物面積94.26m2 / ・車庫スペース1台分 ・車種による制限有 / ・角地 / / ・学校区 / ・豊津第二小学校、豊津西中学校 / 小学校も中学校も通学がしやすい立地です。 / / ・オーナーチェンジ物件として / ・賃貸付けがしやすい好立地です。 / ・退 |
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| 物件番号 | NFA5B9005 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
