一棟売アパート
さいたま市浦和区大東２丁目
価格
27,750万円
建物面積
695.58m²
土地面積
661.48m²
外観写真
間取図
- 大宮センター 担当者：青木 憲治（あおき けんじ）
担当店舗
大宮センター
埼玉県さいたま市大宮区仲町２丁目２３番地２ 大宮仲町センタービル６階
TEL：048-648-0721
TEL：048-648-0721
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン浦和瀬ヶ崎店 距離430m 徒歩6分
コモディイイダ北浦和店 距離710m 徒歩9分
浦和大東郵便局 距離530m 徒歩7分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区大東２丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩25分 |
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| 価格 | 27,750万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：24戸 総戸数：24戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：28.98㎡～最大面積：28.98㎡ | ||
| 間取り | 1K×24戸 | ||
| 現行年間収入 | 15,824,160円 （2025年9月6日確認） |
現行利回り | 5.70% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 661.48m2（200.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 695.58m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2017年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 180% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 北4.5m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
メンテナンス費用：64,800円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、高度地区：15m地区 | ||
| 備考 | 現在サブリース契約(一括借上げ・家賃保証)締結中であり、引継ぎが売却条件です。確認済・検査済有。現行年間収入は、確認日現在のサブリース契約に基づいた年間家賃収入(駐車場22,680円/月を含む)。 |
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| 物件番号 | Bom250717 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
