マンション
弘明寺パークハイツ
価格
828万円
想定利回り
10.00%
間取り
3DK
専有面積
46.42m²
所在地
神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 上大岡センター 担当者：小泉 佑太（こいずみ ゆうた）
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◎オーナーチェンジ物件
→表面利回り１０％、年間賃料８２８,０００円
担当店舗
上大岡センター
神奈川県横浜市港南区上大岡西１丁目６番１号 ゆめおおおかオフィスタワー１７階
TEL：045-840-2019
TEL：045-840-2019
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソンストア100六ッ川店 距離490m 徒歩7分
食品館あおば弘明寺店 距離530m 徒歩7分
横浜市立井土ヶ谷小学校 距離1500m 徒歩19分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | 弘明寺パークハイツ | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目 | ||
| 交通 | 京急本線 弘明寺駅 徒歩6分 |
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| 価格 | 828万円 | ||
| 間取り | 3DK | 専有面積 | 46.42m2（14.0坪） |
| 現行年間収入 | 828,000円 （2025年9月4日確認） |
現行利回り | 10.00% |
| 想定年間収入 | 828,000円 | 想定利回り | 10.00% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 1階/3階建 |
| バルコニー | 約4m2 | 主要採光方向 | 南 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1974年4月 | 総戸数 | 15戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 6,500円/月 | 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：300円/月、バイク置場使用料：3,000円/月、町内会費：400円/月 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | へスタオークラハウジング株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | バイク置場使用料：125CC未満月額2000円、駐輪場使用料は令和7年度10月度より請求開始常駐の管理員はおらず隔週月曜10時～12時に清掃作業実施。サブリース契約の承継有無につきましては担当までご確認ください。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Boo250023 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
