マンション
エスリード四条室町
価格
4,500万円
想定利回り
3.30%
間取り
1DK
専有面積
40.26m²
所在地
京都府京都市中京区室町通蛸薬師下る山伏山町
エントランス（撮影年月：2025年03月）
担当店舗
京都センター
京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
TEL：075-255-7200
TEL：075-255-7200
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | エスリード四条室町 | ||
| 所在地 | 京都府京都市中京区室町通蛸薬師下る山伏山町 | ||
| 交通 | 阪急京都線 烏丸駅 徒歩4分 京都地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩4分 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩7分 |
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| 価格 | 4,500万円 | ||
| 間取り | 1DK | 専有面積 | 40.26m2（12.1坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,488,480円 | 現行利回り | 3.30% |
| 想定年間収入 | 1,488,480円 | 想定利回り | 3.30% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 1階/5階建 |
| バルコニー | 6.27m2 | 主要採光方向 | 東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2011年9月 | 総戸数 | 50戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 5,600円/月 | 修繕積立金 | 7,600円/月 |
| 駐車場 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
住戸防犯センサー料：840円/月 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■投資用向き：━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / (エスリード四条室町) / / 2011年9月築×オーナーチェンジ物件 / / / エスリード四条室町のおすすめポイント / ━━━━━━━━━━━━━━━/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 | ||
| 物件番号 | NFE7B9003 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
