一棟売マンション
習志野市津田沼２丁目
価格
30,000万円
想定利回り
6.14%
建物面積
540.60m²
土地面積
350.77m²
外観
間取
担当店舗
津田沼センター
千葉県船橋市前原西２丁目１４番５号 榊原ビル５階
TEL：047-472-5661
TEL：047-472-5661
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼２丁目 | ||
| 交通 | JR総武本線 津田沼駅 徒歩10分 京成本線 京成津田沼駅 徒歩5分 京成千葉線 京成津田沼駅 徒歩5分 |
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| 価格 | 30,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：24戸 総戸数：24戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：22.52㎡～最大面積：22.52㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 18,420,000円 | 現行利回り | 6.14% |
| 想定年間収入 | 18,420,000円 | 想定利回り | 6.14% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 350.77m2（106.1坪） 実測 | 建物延面積 | 540.60m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1988年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 168% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ●現況満室稼働中、オーナーチェンジ ●間取り：１Ｋ×１５戸／１Ｋ＋納戸×１戸／１Ｋ＋ロフト×７戸／１Ｋ＋ＷＩＣ＋ロフト×１戸（満室稼働中）●住戸専有面積：全室２２．５２平米●容積率：指定容積率は２００％ですが、前面道路幅員により、１６８％となっています。●建築基準法第２２条区域、宅地造成等工事規制区域●間取図の畳数表記（Ｊ）は１畳＝１．６２平米で換算した約表示です●写真撮影：全て２０２５年８月●略号凡例：ＷＩＣ／ウォークインクローゼット、Ｅｎｔ．／玄関オーナーチェンジ |
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| 物件番号 | M390PK0GG | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
