一棟売アパート
三郷市谷口
価格
20,800万円
想定利回り
5.02%
建物面積
384.34m²
土地面積
234.38m²
2025年8月撮影（以下同様）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 目黒センター 担当者：二木 一成（にき かずなり）
- 三郷中央駅周辺はスーパーマーケットやコンビニエンスストアが複数あります。高速道路の利用で車移動の機動性が得られ、駐車場2台分を完備した収益不動産です。また、三階の各部屋にはロフトが完備されています。
担当店舗
目黒センター
東京都品川区上大崎２丁目２５番５号 久米ビル２階
TEL：03-5437-1801
TEL：03-5437-1801
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン三郷谷口店 距離150m 徒歩2分
ファッションセンターしまむら三郷中央店 距離560m 徒歩7分
東京外環自動車道三郷中央IC 距離520m 徒歩7分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県三郷市谷口 | ||
| 交通 | つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩8分 |
||
| 価格 | 20,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：15戸 総戸数：15戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：21.83㎡～最大面積：29.33㎡ | ||
| 間取り | 1K×15戸 | ||
| 現行年間収入 | 10,312,800円 （2025年11月29日確認） |
現行利回り | 4.95% |
| 想定年間収入 | 10,444,800円 | 想定利回り | 5.02% |
| 賃貸状況 | 現在一部サブリース、満室稼働中。満室想定年間賃料収入は空き駐車場(5,500円税込)2台分が加算されます。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 234.38m2（70.8坪） 登記簿 | 建物延面積 | 384.34m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2017年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台（2025年8月26日確認） 5,500円/月 | ||
| 接道状況 | 二方 東約6.6m公道、間口：約11.6m 南約4.1m公道、間口：約16.5m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
防犯カメラ：J-COM：1台3,850円（税込）×3台：11,550円/月、TV視聴：J-COM：990円（税込み）×15部屋：14,850円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 賃料はサブリース会社からの聴取によります。 |
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| 物件番号 | Bhd250281 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
