一棟売アパート
上尾市中分１丁目
価格
15,000万円
想定利回り
5.94%
建物面積
268.54m²
土地面積
917.39m²
外観1
間取図(A棟)
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大宮センター 担当者：松原 圭佑（まつばら けいすけ）
- 中分下地区地区計画により、100㎡、壁面位置の制限50㎝があります。
担当店舗
大宮センター
埼玉県さいたま市大宮区仲町２丁目２３番地２ 大宮仲町センタービル６階
TEL：048-648-0721
TEL：048-648-0721
物件の魅力
- 周辺施設
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ヤオヒロ小泉店 距離1230m 徒歩16分
セブンイレブン上尾中分1丁目店 距離390m 徒歩5分
ビッグ・エー西上尾店 距離260m 徒歩4分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県上尾市中分１丁目 | ||
| 交通 | JR湘南新宿ライン 上尾駅 バス乗車12分小敷谷停 徒歩5分 JR高崎線 上尾駅 バス乗車12分小敷谷停 徒歩5分 JR湘南新宿ライン 上尾駅 徒歩38分 |
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| 価格 | 15,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：42.75㎡～最大面積：43.75㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 8,814,000円 （2025年9月21日確認） |
現行利回り | 5.87% |
| 想定年間収入 | 8,919,600円 | 想定利回り | 5.94% |
| 賃貸状況 | ※賃料の内訳(月額)：A棟400,500円 B棟290,000円 駐車場44,000円(2台空き有・4,400円/台にて募集中) ※本物件は積水ハウス不動産東京株式会社と不動産一括賃貸借契約を締結しております。賃料は不動産一括賃貸借契約解約後の賃料です。 ※本物件には太陽光設備が設置されており、上記賃料収入の他に売電収入があります。 ※給湯器・防犯カメラはリースとなっており、給湯器(34,505円/月(税込))・防犯カメラ(11,220円/月(税込))がかかります。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 917.39m2（277.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 268.54m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2008年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台（2025年9月30日確認） 4,400円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 西約6.0m公道、間口：約34.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：地区計画区域、景観法、盛土規制法 | ||
| 備考 | 上記、建物の概要はA棟の内容です。 B棟の建物の概要は以下の通りです。・構造：軽量鉄骨造・階数：2階・建物延面積：216.18㎡ ・築年月：2008年1月 ・住戸：2LDK・4戸・専有面積：54.04㎡～54.04㎡ |
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| 物件番号 | Bom241382 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
