一棟売アパート
福岡市南区三宅１丁目
価格
6,880万円
想定利回り
5.91%
建物面積
157.36m²
土地面積
151.22m²
現地外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：矢原 聖也（やはら せいや）
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●2018年11月築の収益一棟売アパート
●2025年8月現在、満室稼働中
●現況利回り5.91％
●住宅性能評価：劣化対策等級3級取得
●1LDK×6戸
●宅配ボックス・TVモニター付インターホン・オートロック有
※対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、建物の新築はできません。ただし、建築基準法第42条第2項第2号の規定により、建築審査会の同伊藤を得て第2号の許可を受けたものについては、この限りではありません。
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区三宅１丁目 | ||
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 6,880万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：26.17㎡～最大面積：26.31㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 4,068,000円 （2025年8月31日確認） |
現行利回り | 5.91% |
| 想定年間収入 | 4,068,000円 | 想定利回り | 5.91% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 151.22m2（45.7坪） 登記簿 別途私道負担面積145.30平米（持分5分の1） （セットバック要4.42m2） | 建物延面積 | 157.36m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2018年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 南西約3.1m公道、間口：約9.1m 南東約4.0m私道、間口：約14.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：第二種20m高度地区、文化財保護法（大橋E遺跡隣接地内） 接道条件を満たしていないため再建築不可 | ||
| 備考 | ●現況利回り5.91％ ●住宅性能評価：劣化対策等級3級取得 |
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| 物件番号 | Bfk250012 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
