一棟売マンション
松戸市小金きよしケ丘３丁目
価格
15,900万円
想定利回り
7.55%
建物面積
377.70m²
土地面積
420.72m²
外観（2025年11月撮影）
- 柏センター 担当者：奥野 雄司（おくの ゆうじ）
担当店舗
柏センター
千葉県柏市柏４丁目２番１号 メットライフ柏ビル 3階
TEL：04-7167-2000
TEL：04-7167-2000
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘３丁目 | ||
| 交通 | 千代田・常磐緩行線 北小金駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 15,900万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：18戸 総戸数：18戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.31㎡～最大面積：20.72㎡ | ||
| 間取り | 1R×18戸 | ||
| 現行年間収入 | 11,934,000円 （2025年9月2日確認） |
現行利回り | 7.50% |
| 想定年間収入 | 12,013,200円 | 想定利回り | 7.55% |
| 賃貸状況 | 賃料収入には、賃料収入以外(駐車場409,200円／年額)が含まれています。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 420.72m2（127.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 377.70m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1995年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2025年9月2日確認） 6,600～7,700円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南4.0m公道、間口：29.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区、第１種 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bks250460 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
