一棟売アパート
川口市南鳩ヶ谷４丁目
価格
10,350万円
想定利回り
5.70%
建物面積
229.32m²
土地面積
196.32m²
担当店舗
浦和センター
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階
TEL：048-834-2171
TEL：048-834-2171
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年2月5日 次回更新予定日：2026年2月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目 | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 10,350万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：23.18㎡～最大面積：23.60㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 5,184,000円 | 現行利回り | 5.00% |
| 想定年間収入 | 5,904,000円 | 想定利回り | 5.70% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 196.32m2（59.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 229.32m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2016年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ・１Ｋ×８戸 ・サブリース契約期間：２０１６年２月１日～２０２６年１月３１日・サブリース契約引継ぎ可能・建築基準法第２２条指定区域、高さ制限２２ｍ以下（景観計画）、日影規制４ｈ－２．５ｈ／４ｍ、景観計画区域（市内全域）、宅地造成工事規制区域オーナーチェンジ |
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| 物件番号 | M300PK0HA | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
