店舗付住宅
名古屋市名東区大針１丁目
価格
11,900万円
想定利回り
6.08%
建物面積
238.63m²
土地面積
261.43m²
外観 (2025年9月撮影)-1
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 星ヶ丘センター 担当者：奥村 卓正（おくむら たくま）
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土地面積261.43平米(79.08坪)！2009年5月築の鉄骨造2階建です！
閑静で利便性も良いエリアとなっております！
担当店舗
星ヶ丘センター
愛知県名古屋市千種区井上町１０６番地 １階
TEL：052-788-3755
TEL：052-788-3755
物件の魅力
- 周辺施設
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業務スーパー名東極楽店 距離206m 徒歩3分
ファミリーマート名東極楽店 距離169m 徒歩3分
瀬戸信用金庫高針支店 距離67m 徒歩1分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | 事務所付住宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区大針１丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 徒歩34分 名古屋市営地下鉄東山線 上社駅 徒歩37分 名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 徒歩38分 |
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| 価格 | 11,900万円 | ||
| 間取り | 歯科医院＋住戸(1K)5戸 | ||
| 現行年間収入 | 1,884,000円 （2025年8月21日確認） |
現行利回り | 1.58% |
| 想定年間収入 | 7,236,000円 | 想定利回り | 6.08% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 261.43m2（79.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 238.63m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2009年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 西16.0m公道、間口：10.6m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、20m高度地区、緑化地域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bhg250075 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
