一棟売アパート
市川市福栄２丁目
価格
8,980万円
想定利回り
6.04%
建物面積
198.74m²
土地面積
165.31m²
外観（2025年9月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 市川センター 担当者：鈴木 宏昌（すずき ひろまさ）
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□東京メトロ東西線「行徳」駅まで徒歩10分
□敷地面積50坪の整形地
□満室想定時の利回りは6.04％
〇全て2年間の定期賃貸借契約であるため、将来的な土地活用も可能です♪
本物件に関するお問い合わせ、お待ちしております。
担当店舗
市川センター
千葉県市川市市川１丁目７番１３号 市川島村ビル６階
TEL：047-325-8282
TEL：047-325-8282
物件の魅力
- 周辺施設
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アコレ湊新田2丁目店 距離170m 徒歩3分
ファミリーマート市川湊新田二丁目店 距離120m 徒歩2分
行徳駅前公園 距離390m 徒歩5分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市福栄２丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩16分 |
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| 価格 | 8,980万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：19.00㎡～最大面積：19.00㎡ | ||
| 間取り | 1K×10戸 | ||
| 現行年間収入 | 5,430,000円 （2025年10月16日確認） |
現行利回り | 6.04% |
| 想定年間収入 | 5,430,000円 | 想定利回り | 6.04% |
| 賃貸状況 | 10戸中10戸入居中。（全て2年間の定期賃貸借契約です） | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 165.31m2（50.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 198.74m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1980年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南西約5.9m公道、間口：約10.9m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、個別浄化槽、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：第一種高度地区・建築基準法第22条指定区域・市川市景観計画区域 | ||
| 備考 | 各住戸の専有面積は、賃貸借契約書を基に記載しております。 |
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| 物件番号 | Bic250230 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
