マンション
アヴァンセ大通
価格
3,980万円
想定利回り
4.94%
間取り
3LDK
専有面積
91.44m²
所在地
北海道札幌市中央区大通東８丁目
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 札幌センター 担当者：後藤 夏葵（ごとう なつき）
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■月額金163,950円（月額賃料金139,000円+駐車場代金24,950円）で賃貸中
■現行利回り：4.94％
■地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩5分の立地
■「豊平川」のリバーサイドに位置する物件
■2階部分で階下に住戸無し
■2面バルコニー
■地下鉄東西線、JR函館本線の二沿線利用可能
現況：賃貸中、現行年間収入：金1,967,400円（2025年8月22日現在）
※「現行年間収入」は確認日現在の賃貸借契約に基づいた年間賃料収入です。将来にわたり保証するものではありません。
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担当店舗
札幌センター
北海道札幌市北区北七条西２丁目8番地1 札幌北ビル9階
TEL：011-806-3610
TEL：011-806-3610
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソン札幌南1条東6丁目店 距離400m 徒歩5分
マックスバリュ北1条東店 距離550m 徒歩7分
サッポロファクトリー 距離610m 徒歩8分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | アヴァンセ大通 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東８丁目 | ||
| 交通 | 地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩5分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩12分 地下鉄東西線 菊水駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 3,980万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 91.44m2（27.6坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,967,400円 （2025年8月22日確認） |
現行利回り | 4.94% |
| 想定年間収入 | 1,967,400円 | 想定利回り | 4.94% |
| 賃貸状況 | ■月額金163,950円（月額賃料金139,000円+駐車場代金24,950円）で賃貸中。■現行利回り：4.94％■地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩5分の立地。■「豊平川」のリバーサイドに位置する物件■2階部分で階下に住戸無し ■2面バルコニー ■地下鉄東西線、JR函館本線の二沿線利用可能 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 2階/15階建 |
| バルコニー | 15.87m2 | 主要採光方向 | 西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1998年1月 | 総戸数 | 42戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 11,900円/月 | 修繕積立金 | 12,800円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ、トランクルーム、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：200円/月 | ||
| 分譲会社 | 株式会社日鉄ライフ、東京建物株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■投資用向き：■月額金163,950円（月額賃料金139,000円+駐車場代金24,950円）で賃貸中。■現行利回り：4.94％■地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩5分の立地。 ■管理組合：あり | ||
| 物件番号 | Bsp250028 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
