一棟売マンション
熊本市中央区紺屋町３丁目
価格
25,000万円
想定利回り
8.55%
建物面積
1701.26m²
土地面積
564.51m²
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 熊本センター 担当者：松永 敬範（まつなが たかのり）
- 熊本市中央区紺屋町３丁目にて一棟マンションの売却依頼をお受けいたしました。熊本地震後に震災復旧工事として大規模修繕も実施されており、建物の維持・修繕状況も良好です。投資用・事業用としてのご検討はいかがでしょうか。
担当店舗
熊本センター
熊本県熊本市中央区手取本町２番５号 熊本通町ビル５階
TEL：096-320-8818
TEL：096-320-8818
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 寮・社宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区紺屋町３丁目 | ||
| 交通 | 熊本市電健軍線 河原町電停 徒歩4分 熊本市電健軍線 呉服町電停 徒歩6分 |
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| 価格 | 25,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：35戸 総戸数：35戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：28.00㎡～最大面積：74.90㎡ | ||
| 間取り | 1R×27戸 2DK×8戸 | ||
| 現行年間収入 | 19,147,800円 （2025年8月17日確認） |
現行利回り | 7.65% |
| 想定年間収入 | 21,393,000円 | 想定利回り | 8.55% |
| 賃貸状況 | 35戸中32戸賃貸中、駐車場9区画中6区画賃貸中（2025年8月17日現在）。上記賃料収入に駐車場使用料を含みます。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 564.51m2（170.7坪） 登記簿 | 建物延面積 | 1701.26m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/10階建 | 建築年月 | 1990年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 330% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 10,300～12,100円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南東5.5m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、文化財保護法 | ||
| 備考 | ■2017年6月リフォーム済（熊本地震による震災復旧工事実施（外壁、屋上、共用廊下、階段、受水槽、高架水槽修繕等））35戸中32戸、駐車場9区画中6区画賃貸中（2025年8月17日現在）。賃料収入に駐車場使用料（年額836,400円）を含む。 |
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| 物件番号 | Bkm230371 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
