マンション
ハーモニーレジデンス山手大塚
価格
2,715万円
想定利回り
3.75%
間取り
1K
専有面積
20.55m²
所在地
東京都豊島区北大塚１丁目
外観(2025年9月撮影)
間取図
- 渋谷センター 担当者：大村 峻平（おおむら しゅんぺい）
担当店舗
渋谷センター
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
TEL：03-6419-4050
TEL：03-6419-4050
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ハーモニーレジデンス山手大塚 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚１丁目 | ||
| 交通 | JR山手線 大塚駅 徒歩6分 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 2,715万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 20.55m2（6.2坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,018,440円 （2025年8月8日確認） |
現行利回り | 3.75% |
| 想定年間収入 | 1,018,440円 | 想定利回り | 3.75% |
| 賃貸状況 | 現在、サブリース契約を締結中です。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 7階/7階建 |
| バルコニー | 約3m2 | 主要採光方向 | 西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2014年9月 | 総戸数 | 52戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 6,700円/月 | 修繕積立金 | 4,000円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 分譲会社 | 株式会社シノケンハーモニー | ||
| 施工会社 | 株式会社福田組 | ||
| 管理会社 | 株式会社シノケンアメニティ | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 用途地域：1.商業地域 2.第2種住居地域 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bsy250294 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
