マンション
アネシア栄ザ・シティ
価格
2,630万円
想定利回り
5.70%
間取り
1LDK＋WIC
専有面積
37.79m²
所在地
愛知県名古屋市中区栄２丁目
外観
間取り
- 名古屋センター 担当者：鬼頭 良輔（きとう りょうすけ）
担当店舗
名古屋センター
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
TEL：052-242-3151
TEL：052-242-3151
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート栄二丁目店 距離120m 徒歩2分
ドン・キホーテ栄三丁目店 距離720m 徒歩9分
松坂屋名古屋店 距離870m 徒歩11分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | アネシア栄ザ・シティ | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄２丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 矢場町駅 徒歩10分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 上前津駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 2,630万円 | ||
| 間取り | 1LDK＋WIC | 専有面積 | 37.79m2（11.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,500,000円 （2025年8月5日確認） |
現行利回り | 5.70% |
| 想定年間収入 | 1,500,000円 | 想定利回り | 5.70% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 5階/15階建 |
| バルコニー | 10.95m2 | 主要採光方向 | 東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2022年11月 | 総戸数 | 69戸 |
| 土地権利 | 定期地上権の準共有 地代：8,268円/月 借地満了年月：2090年2月 |
用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 7,200円/月 | 修繕積立金 | 2,900円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場（空無）、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
解体準備金：3,500円/月、CATV・インターネット利用料：1,650円/月 | ||
| 分譲会社 | トヨタホーム株式会社 | ||
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | ||
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 町内会費：金2,880円/年■2028年1月に修繕積立金を金5,000円にを変更予定しております。専有面積には宅配ボックス0.25㎡を含みます。■WIC＝ウォークインクローゼット ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bny250342 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
