一棟売マンション
長久手市上川原
価格
13,200万円
想定利回り
7.24%
建物面積
388.50m²
土地面積
435.42m²
外観
担当店舗
星ヶ丘センター
愛知県名古屋市千種区井上町１０６番地 １階
TEL：052-788-3755
TEL：052-788-3755
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県長久手市上川原 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 13,200万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：15戸 総戸数：15戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：25.00㎡～最大面積：25.00㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 8,249,916円 | 現行利回り | 6.24% |
| 想定年間収入 | 9,563,916円 | 想定利回り | 7.24% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2026年1月上旬以降 |
| 土地面積 | 435.42m2（131.7坪） 登記簿 | 建物延面積 | 388.50m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 2000年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 盛土規制法、景観法、都市再生特別措置法 ●建築基準法第２２条区域●１Ｋ（２５．０m2）×１５戸●現況：１５戸中１４戸賃貸中 ※令和７年７月３０日現在●駐車場：有（７区画中６区画稼働中）※令和７年７月３０日現在●確認済証：有、検査済証：有●建築後、建物１階東側駐車場・駐輪場部分を居宅に変更（増築時の建築確認、検査済証は未取得）●修繕履歴：平成３１年１月 ブロック・フェンス交換／平成３１年２月 給水ポンプ交換／令和６年２月 宅配ボックス設置・集合ポスト交換●引渡：令和８年１月以降●オーナーチェンジ |
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| 物件番号 | M870NS0E7 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
