一棟売アパート
西宮市千歳町
価格
9,500万円
想定利回り
3.25%
建物面積
172.50m²
土地面積
109.10m²
外観<東側>
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 西宮センター 担当者：野口 侑嗣（のぐち ゆうじ）
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■JR神戸線「さくら夙川」駅徒歩５分・阪急神戸線「夙川」駅徒歩７分・阪神本線「西宮」駅徒歩１２分
■北東角地（北側公道約7.1ｍ・東側公道約5.5ｍ）
■現況満室稼働中
■特定行政庁の指定する角地に該当するため、建ぺい率が10％緩和されます。
担当店舗
西宮センター
兵庫県西宮市高松町５番３９号 なでしこビル２階
TEL：0798-66-4866
TEL：0798-66-4866
物件の魅力
- 周辺施設
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コープ夙川 距離340m 徒歩5分
ローソン西宮千歳町店 距離240m 徒歩3分
西田公園 距離540m 徒歩7分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市千歳町 | ||
| 交通 | JR東海道本線 さくら夙川駅 徒歩5分 阪急神戸線 夙川駅 徒歩7分 阪神本線 西宮駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 9,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：2戸 総戸数：2戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：49.41㎡～最大面積：123.74㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×1戸 3SDK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 3,090,000円 （2025年8月2日確認） |
現行利回り | 3.25% |
| 想定年間収入 | 3,090,000円 | 想定利回り | 3.25% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 109.10m2（33.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 172.50m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1996年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台（2025年8月2日確認） | ||
| 接道状況 | 二方 北約7.1m公道、間口：約8.7m 東約5.5m公道、間口：約8.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：建築基準法第22区域、第三種高度地区、安井地区地区計画、宅地造成工事規制区域 | ||
| 備考 | S＝納戸 |
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| 物件番号 | Bnm250229 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
