マンション
グランフォース荒川公園
価格
2,250万円
想定利回り
4.90%
間取り
1K
専有面積
25.58m²
所在地
東京都荒川区荒川３丁目
外観（2025年08月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 上野センター 担当者：小野 傑（おの すぐる）
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賃貸中の区分マンションです。
投資用としてご検討ください。
担当店舗
上野センター
東京都台東区上野１丁目１９番１０号 上野広小路会館３階
TEL：03-3837-3172
TEL：03-3837-3172
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | グランフォース荒川公園 | ||
| 所在地 | 東京都荒川区荒川３丁目 | ||
| 交通 | JR常磐線 三河島駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩10分 京成本線 新三河島駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 2,250万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 25.58m2（7.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,104,000円 （2025年7月30日確認） |
現行利回り | 4.90% |
| 想定年間収入 | 1,104,000円 | 想定利回り | 4.90% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 4階/11階建 |
| バルコニー | 13.29m2 | 主要採光方向 | 北西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2014年8月 | 総戸数 | 29戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 10,700円/月 | 修繕積立金 | 7,000円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：500円/月、バイク置場使用料：4,000円/月、修繕積立基金：150,000円 | ||
| 分譲会社 | 日本プロパテー株式会社 | ||
| 施工会社 | 山廣建設株式会社 | ||
| 管理会社 | ランドプロパティ株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■ペット飼育について飼育細則有。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bun250494 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
