一棟売マンション
福岡市西区今宿１丁目
価格
27,500万円
想定利回り
4.31%
建物面積
895.12m²
土地面積
940.56m²
外観
平面図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡西新センター 担当者：原田 竣平（はらだ しゅんぺい）
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土地面積：940.56平米（284.51坪）
JR筑肥線「今宿」駅まで徒歩4分。
総戸数16戸（2LDK×16戸）。
鉄筋コンクリート造4階建。
エレベーターあり。
詳細は担当までお問い合わせください。
担当店舗
福岡西新センター
福岡県福岡市早良区西新５丁目１５番５１号 ホワイティ西新２ １階
TEL：092-832-5500
TEL：092-832-5500
物件の魅力
- 周辺施設
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福岡市立玄洋小学校 距離1010m 徒歩13分
福岡市立玄洋中学校 距離1530m 徒歩20分
ルミエール今宿店 距離990m 徒歩13分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿１丁目 | ||
| 交通 | JR筑肥線 今宿駅 徒歩4分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 27,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：16戸 総戸数：16戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：51.33㎡～最大面積：55.32㎡ | ||
| 間取り | 2LDK×16戸 | ||
| 現行年間収入 | 11,856,000円 （2025年11月7日確認） |
現行利回り | 4.31% |
| 想定年間収入 | 11,856,000円 | 想定利回り | 4.31% |
| 賃貸状況 | ■賃料収入には駐車場料金が含まれます（年額：276,000円）。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 940.56m2（284.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 895.12m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 2000年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 3,000～5,000円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南東約7.9m公道、間口：約18.1m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：第二種20ｍ高度地区、建築基準法第22条区域 | ||
| 備考 | JR筑肥線「今宿」駅まで徒歩4分。 総戸数16戸（2LDK×16戸）。■物件名：グローリアスヒルズ■賃料収入には駐車場料金が含まれます（年額：276,000円）。 ■投資用向き：現行年間収入：11,856,000円 ■賃料収入には駐車場料金が含まれます（年額：276,000円）。 |
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| 物件番号 | Bmh240187 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
