一棟売マンション
中野区上高田４丁目
価格
26,000万円
想定利回り
4.02%
建物面積
294.74m²
土地面積
189.43m²
外観(2025年5月撮影）
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 高円寺センター 担当者：阪田 文吾（さかた ぶんご）
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サイクルポート収入24,231円/年（2024年4月～2025年3月）、太陽光発電収入66,044円/年（2024年4月～2025年3月）※2024年度の収入であり、サイクルポートの利用回数や受給電力量によって収入額は増減します。
◆築3年の一棟収益
◆2駅3路線が利用可能
◆ホテルライクな内廊下
◆意匠にこだわった設計
◆各住戸にはWICが設置され、収納力が豊富です
◆徒歩10分圏内にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあります
担当店舗
高円寺センター
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
TEL：03-3330-6082
TEL：03-3330-6082
物件の魅力
- 周辺施設
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ミニコープ落合店 距離430m 徒歩6分
セブンイレブン中野上高田1丁目店 距離340m 徒歩5分
調剤薬局ツルハドラッグ新宿上落合店 距離710m 徒歩9分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区上高田４丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線 中井駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩10分 西武新宿線 中井駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 26,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：26.08㎡～最大面積：26.23㎡ | ||
| 間取り | 1R×8戸 | ||
| 現行年間収入 | 10,464,000円 （2025年7月26日確認） |
現行利回り | 4.02% |
| 想定年間収入 | 10,464,000円 | 想定利回り | 4.02% |
| 賃貸状況 | サイクルポート収入、太陽光発電収入は年間賃料収入に含まれておりません。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 189.43m2（57.3坪） 実測 別途私道負担8.81m2 | 建物延面積 | 294.74m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/2階地下1階建 | 建築年月 | 2022年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北4.0m公道、間口：13.9m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4時間、2.5時間、10ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区、最低敷地60㎡、高さの最高限度10ｍ | ||
| 備考 | WIC＝ウォークインクローゼット |
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| 物件番号 | Bke220325 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
