一棟売マンション
中野区鷺宮３丁目
価格
18,500万円
想定利回り
4.43%
建物面積
264.55m²
土地面積
96.12m²
間取
担当店舗
高円寺センター
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
TEL：03-3330-6082
TEL：03-3330-6082
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年2月4日 次回更新予定日：2026年2月18日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮３丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩7分 |
||
| 価格 | 18,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：22.12㎡～最大面積：22.89㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 8,202,000円 | 現行利回り | 4.43% |
| 想定年間収入 | 8,202,000円 | 想定利回り | 4.43% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 96.12m2（29.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 264.55m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 2015年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ●オーナーチェンジ ●引渡：契約後２ヶ月以降 ●サブリース契約中（契約引継要）／契約期間：２０２５年１月１日～２０３０年１２月３１日／現行年収：年額８，２０２，０００円（サブリース後）／建物管理委託料として月額１２，６５０円（税込）の支払いがあります ●総戸数：住戸×９戸（１Ｋ×９戸） ●住戸専有面積：最小２２．１２平米（約６．６９坪）～最大２２．８９平米（約６．９２坪） ●駐輪場：９台 |
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| 物件番号 | M210OK02S | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
