一棟売マンション
渋谷区初台２丁目
価格
49,800万円
建物面積
271.47m²
土地面積
81.51m²
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 三軒茶屋センター 担当者：阿部 大輔（あべ だいすけ）
- 京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅、「初台」駅、東京地下鉄千代田線「代々木上原」駅が利用可能な立地に存します。
担当店舗
三軒茶屋センター
東京都世田谷区太子堂４丁目１番１号 キャロットタワー１４階
TEL：03-5431-1071
TEL：03-5431-1071
物件の魅力
- 周辺施設
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ローソンJPローソン代々木局店 距離100m 徒歩2分
セブンイレブン初台店 距離260m 徒歩4分
オーケー初台店 距離430m 徒歩6分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区初台２丁目 | ||
| 交通 | 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩9分 京王線 初台駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩13分 |
||
| 価格 | 49,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：26.01㎡～最大面積：54.86㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 18,696,000円 （2025年7月25日確認） |
現行利回り | 3.75% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 81.51m2（24.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 271.47m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階地下1階建 | 建築年月 | 2024年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南西約10.7m公道、間口：約6.5m | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
光回線費用：10,000円/月、剪定清掃費用：10,000円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：5時間-3時間、測定水平面4.0ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域、20ｍ第3種高度地区 | ||
| 備考 | 写真撮影年月：2025年1月賃借人はマンスリー利用者への転貸を目的に借り上げています。詳細は、担当者までお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | Bsn240372 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
