マンション
プレール・ドゥーク亀戸Ⅱ
価格
2,580万円
想定利回り
4.93%
間取り
1R
専有面積
31.92m²
所在地
東京都江東区亀戸１丁目
現地(2024年7月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 東京マンションプレイス(首都圏情報営業部内) 担当者：大塚 皓菜（おおつか ひろな）
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「亀戸」駅まで徒歩8分、三方向（南・東・西）角部屋のオーナーチェンジ物件であり、現行利回りは「4.93％」です。
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担当店舗
東京マンションプレイス(首都圏情報営業部内)
東京都千代田区神田錦町３丁目１１番地１ ＮＭＦ竹橋ビル７階
TEL：03-6870-3306
TEL：03-6870-3306
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | プレール・ドゥーク亀戸Ⅱ | ||
| 所在地 | 東京都江東区亀戸１丁目 | ||
| 交通 | JR総武・中央緩行線 亀戸駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩14分 都営新宿線 西大島駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 2,580万円 | ||
| 間取り | 1R | 専有面積 | 31.92m2（9.6坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,272,000円 （2025年2月14日確認） |
現行利回り | 4.93% |
| 想定年間収入 | 1,272,000円 | 想定利回り | 4.93% |
| 賃貸状況 | 賃料収入には、賃料収入以外（管理費）が含まれています。（内訳：管理費8,000円/月） | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 4階/7階建 |
| バルコニー | 2.90m2 | 主要採光方向 | 南 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2007年9月 | 総戸数 | 18戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 準工業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 管理員なし |
| 管理費 | 17,880円/月 | 修繕積立金 | 4,020円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 株式会社キノシタ・マネージメント | ||
| 施工会社 | キョーエイ産業株式会社、株式会社加藤組 | ||
| 管理会社 | 株式会社キノシタコミュニティ | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 週4日（月・水・金・土）1～2時間程度清掃員が巡回清掃を行います。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bmj240172 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
