一棟売アパート
杉並区阿佐谷南１丁目
価格
18,500万円
想定利回り
4.36%
建物面積
185.86m²
土地面積
145.34m²
外観1（令和７年７月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 八王子センター 担当者：中尾 正博（なかお まさひろ）
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JR中央・総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩７分の立地です。
敷地面積も４０坪以上、令和２年建築の満室稼働中のアパートです。
是非、ご検討ください。
担当店舗
八王子センター
東京都八王子市旭町１番４号 八王子交通ビル４階
TEL：042-646-4060
TEL：042-646-4060
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目 | ||
| 交通 | JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩6分 |
||
| 価格 | 18,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：17.82㎡～最大面積：23.50㎡ | ||
| 間取り | 1K×8戸 | ||
| 現行年間収入 | 8,076,000円 （2025年6月26日確認） |
現行利回り | 4.36% |
| 想定年間収入 | 8,076,000円 | 想定利回り | 4.36% |
| 賃貸状況 | 全室賃貸中 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 145.34m2（43.9坪） 実測 （セットバック要） | 建物延面積 | 185.86m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2020年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約4.3m公道、間口：12.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4ｈ-2.5ｈ（1.5ｍ） ■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、阿佐谷南・高円寺南防災まちづくり地区、第一種高度地区、最低敷地面積60㎡、新防火地域、最高高さ限度10m | ||
| 備考 | 家賃回収管理委託契約あり。 WIC=ウォークインクローゼット |
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| 物件番号 | Bho250036 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
