一棟売マンション
名古屋市熱田区大宝３丁目
価格
13,500万円
想定利回り
7.10%
建物面積
451.98m²
土地面積
293.91m²
外観１
- 名古屋センター 担当者：前田 大二郎（まえだ だいじろう）
担当店舗
名古屋センター
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
TEL：052-242-3151
TEL：052-242-3151
物件の魅力
- 周辺施設
-
名古屋市立大宝小学校 距離200m 徒歩3分
名古屋市立日比野中学校 距離200m 徒歩3分
白鳥公園 距離1100m 徒歩14分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区大宝３丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄名城線 西高蔵駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 13,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：15戸 総戸数：15戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：16.21㎡～最大面積：38.88㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×8戸 1R×6戸 2DK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 9,180,000円 （2025年7月18日確認） |
現行利回り | 6.80% |
| 想定年間収入 | 9,588,000円 | 想定利回り | 7.10% |
| 賃貸状況 | 賃料収入には、賃料収入以外（駐車場）が含まれています。（内訳：駐車場1台11,000円/月） | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 293.91m2（88.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 451.98m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1989年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 11,000円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 北約7.2m公道、間口：約17.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、31ｍ高度地区 緑化地域 | ||
| 備考 | 賃料収入には、賃料収入以外（駐車場）が含まれています。（内訳：駐車場1台11,000円/月） |
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| 物件番号 | Bny250368 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
