一棟売マンション
品川区西大井４丁目
価格
36,200万円
想定利回り
4.00%
建物面積
313.35m²
土地面積
117.05m²
外観1(2025年7月撮影)
- 首都圏コンサルティング営業第一センター 担当者：鈴木 拓也（すずき たくや）
担当店舗
首都圏コンサルティング営業第一センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-3311
TEL：03-5219-3311
物件の魅力
- 周辺施設
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ライフ東馬込店 距離270m 徒歩4分
大田南馬込二郵便局 距離390m 徒歩5分
ローソン・スリーエフ大田区山王一丁目店 距離90m 徒歩2分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区西大井４丁目 | ||
| 交通 | 都営浅草線 馬込駅 徒歩11分 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 36,200万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：11戸 総戸数：11戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：23.87㎡～最大面積：27.24㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 14,484,000円 （2025年10月6日確認） |
現行利回り | 4.00% |
| 想定年間収入 | 14,484,000円 | 想定利回り | 4.00% |
| 賃貸状況 | 2025年10月6日現在、満室稼働中です。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 117.05m2（35.4坪） 実測 | 建物延面積 | 313.35m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 2025年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80%・60% | 容積率 | 240%・160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北西4.4m公道、間口：9.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bsh250025 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
