一棟売マンション
横浜市栄区鍛冶ケ谷１丁目
価格
19,200万円
想定利回り
7.09%
建物面積
516.04m²
土地面積
422.27m²
外観写真
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 横浜第二センター 担当者：渡辺 俊一（わたなべ しゅんいち）
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□建物鉄筋コンクリート造３階建
□２０２２年改装工事実施
□１R１６戸
□１６部屋中１３部屋賃貸中
□満室想定賃料：１３，６１４，９６０円（年額）
□満室想定利回り：７．０９％
担当店舗
横浜第二センター
神奈川県横浜市西区北幸１丁目６番１号 横浜ファーストビル９階
TEL：045-316-5315
TEL：045-316-5315
物件の魅力
- 周辺施設
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ロピア港南台店 距離490m 徒歩7分
オーケー港南台店 距離960m 徒歩12分
ファミリーマート鍛冶ヶ谷二丁目店 距離650m 徒歩9分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷１丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 港南台駅 徒歩19分 JR京浜東北・根岸線 本郷台駅 徒歩24分 |
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| 価格 | 19,200万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：16戸 総戸数：16戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：21.26㎡～最大面積：41.62㎡ | ||
| 間取り | 1R×16戸 | ||
| 現行年間収入 | 9,930,960円 （2025年7月19日確認） |
現行利回り | 5.17% |
| 想定年間収入 | 13,614,960円 | 想定利回り | 7.09% |
| 賃貸状況 | １６部屋中１３部屋賃貸中。賃料収入には、賃料収入以外（駐車場、駐輪場）が含まれています。（内訳：駐車場22,000円、駐輪場330円） | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 422.27m2（127.7坪） 登記簿 （セットバック要） | 建物延面積 | 516.04m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1992年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地・山林 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 50%・60% | 容積率 | 80%・160% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 11,000円/月 | ||
| 接道状況 | 二方 東約4.5m公道 西約3.7m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Byn250405 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
