一棟売アパート
大田区多摩川１丁目
価格
22,600万円
想定利回り
5.50%
建物面積
333.84m²
土地面積
235.26m²
外観(2025年7月撮影)
- 本社営業センター 担当者：山岡 鷹義（やまおか たかよし）
担当店舗
本社営業センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-6300
TEL：03-5219-6300
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン矢口渡駅前店 距離310m 徒歩4分
サンドラッグCVS矢口渡店 距離330m 徒歩5分
まいばすけっと矢口渡駅北店 距離340m 徒歩5分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区多摩川１丁目 | ||
| 交通 | 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩5分 東急池上線 蓮沼駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 22,600万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.21㎡～最大面積：39.74㎡ | ||
| 間取り | 1K×6戸 1LDK×5戸 1R×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 12,446,400円 （2025年10月9日確認） |
現行利回り | 5.50% |
| 想定年間収入 | 12,446,400円 | 想定利回り | 5.50% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 235.26m2（71.1坪） 実測 | 建物延面積 | 333.84m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2019年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準住居地域・第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60%・60% | 容積率 | 300%・200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東10.0m公道、間口：2.3m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
インターネット利用料：10,164円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、準防火地域、第三種高度地区(最低限度高さ7ｍ)、第二種高度地区、新たな防火規制区域 | ||
| 備考 | 準住居地域(建ぺい率60％・容積率300％)、第一種住居地域(建ぺい率60％・容積率200％)インターネット利用料は、居住者分をオーナーが負担しています。※対象不動産建物は、劣化対策等級2級を取得しております。 |
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| 物件番号 | Bhe250271 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
