ホテル
京都市東山区大和大路通四条下る３丁目博多町
価格
120,000万円
想定利回り
2.58%
建物面積
591.61m²
土地面積
209.98m²
外観
担当店舗
京都センター
京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
TEL：075-255-7200
TEL：075-255-7200
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | ホテル・旅館用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区大和大路通四条下る３丁目博多町 | ||
| 交通 | 京阪本線 祇園四条駅 徒歩3分 阪急京都線 京都河原町駅 徒歩6分 |
||
| 価格 | 120,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 31,046,196円 | 現行利回り | 2.58% |
| 想定年間収入 | 31,046,196円 | 想定利回り | 2.58% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 209.98m2（63.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 591.61m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/4階建 | 建築年月 | 2018年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 276% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 道路幅員による容積率制限有 旧市街地型美観地区、宅地造成等規制法、屋外広告物：第２種地域 運営会社と定期建物賃貸借契約締結中（要承継）（２０２４年１月１日～２０２５年１２月３１日）オーナーチェンジ |
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| 物件番号 | M540OK0AB | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
