一棟売マンション
川崎市宮前区有馬２丁目
価格
28,500万円
想定利回り
5.25%
建物面積
418.86m²
土地面積
220.49m²
外観（撮影年月：2025年03月）
担当店舗
たまプラーザセンター
神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１４番地５ リーフ美しが丘ビル２階
TEL：045-905-1051
TEL：045-905-1051
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬２丁目 | ||
| 交通 | 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩13分 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩16分 |
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| 価格 | 28,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：19戸 総戸数：19戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.57㎡～最大面積：21.35㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 14,976,000円 | 想定利回り | 5.25% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 220.49m2（66.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 418.86m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 2006年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 専有面積：20.57m2～21.35m2／住戸数：19戸／・上記収入及び利回りはサブリース解除後の想定賃料に基づきます。・2025年3月時点のサブリース賃料は月額1，123，200円です。・サブリースの解除には相当の期間及びサブリース会社の承諾が必要です。／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区 ■投資用向き：・ 土地：220.49m2（66.69坪） / / ・ 建物：418.86m2（126.70坪） / (1階：102.15m2 2階：105.57m2 3階：105.57m2 4階：105.57m2) / / ・ 鉄筋コンクリート造4階建 / / ・ 南側 公道 約26mに接道（視認性の良い立地です。） / / ・ 敷地内ゴミ捨て場あり / / ・ バイク置場あり / / ・ 共用部トランクルームあり / / ・ 検査済証あり / / ・ 1K×19戸（20.57m2～21.35m2） / / ・充実の仕様設備 / ・独立洗面化粧台 / ・バス／トイレ別 ・フローリング / ・浴室 換気乾燥機能付き / ・TVモニター付きイ |
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| 物件番号 | NE6516001 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
