マンション
ラフィスタ品川戸越
価格
3,995万円
想定利回り
3.90%
間取り
1DK
専有面積
26.50m²
所在地
東京都品川区東中延１丁目
外観（撮影年月：2023年12月）
担当店舗
目黒センター
東京都品川区上大崎２丁目２５番５号 久米ビル２階
TEL：03-5437-1801
TEL：03-5437-1801
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ラフィスタ品川戸越 | ||
| 所在地 | 東京都品川区東中延１丁目 | ||
| 交通 | 東急池上線 荏原中延駅 徒歩4分 都営浅草線 戸越駅 徒歩7分 東急大井町線 戸越公園駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 3,995万円 | ||
| 間取り | 1DK | 専有面積 | 26.50m2（8.0坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 1,560,000円 | 想定利回り | 3.90% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 1階/5階建 |
| バルコニー | 6.15m2 | 主要採光方向 | 北東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2023年3月 | 総戸数 | 26戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 500円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
インターネット使用料：1,650円/月 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ・本物件はサブリース契約となっていますが、サブリース解約後の月額賃料にて、利回り等を算出しています。 なお、サブリース契約を継承する場合、月額サブリース賃料は117，480円／月であり、利回りは、3.5％となります。・「想定年間収入」は掲載物件の1年間の想定賃料収入です。また、公租公課、管理費・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定年間収入は当社が得られることを保証するものではありません。表示の利回りは想定年間収入の取引対価に対する割合です。／用途地域2：第一種住居地域 ■投資用向き：/ 本ページはPC閲覧用に編集しております。 / スマートフォンでご覧の方は / 画面を横にして頂くと見やすくなります。 / / / / ┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ┗・ / ラフィスタ品川戸越 / / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / / / 相談・質問は(高梨)まで / お気軽にお問い合わせください。 / (フリーコール：0120-803-917) / / (お問合せいただきましたお客様には・・・) / / 物件資料（周辺のオススメ物件や類似物件も） / の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料も |
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| 物件番号 | NEE1ZZ008 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
