一棟売マンション
大田区蒲田本町１丁目
価格
12,500万円
想定利回り
5.90%
建物面積
172.50m²
土地面積
90.41m²
外観
担当店舗
大森センター
東京都大田区山王２丁目５番９号 山手ビル４階
TEL：03-5742-3161
TEL：03-5742-3161
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区蒲田本町１丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩9分 東急池上線 蒲田駅 徒歩9分 東急多摩川線 蒲田駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 12,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：18.50㎡～最大面積：30.25㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 7,380,000円 | 想定利回り | 5.90% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 90.41m2（27.3坪） 登記簿 別途私道負担8.97m2 | 建物延面積 | 172.50m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/4階建 | 建築年月 | 1992年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 専有面積：18.5m2～30.25m2／住戸数：8戸／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第２種高度地区、建ぺい率の角地緩和あり、住工調和市街地 |
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| 物件番号 | NEC415003 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
