マンション
ドエル横浜鶴見
価格
4,500万円
想定利回り
4.00%
間取り
2LDK
専有面積
54.28m²
所在地
神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町
外観
担当店舗
武蔵小杉センター
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目４０３番地 武蔵小杉ＳＴＭビル ７階
TEL：044-733-5480
TEL：044-733-5480
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月18日 次回更新予定日：2026年1月1日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ドエル横浜鶴見 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町 | ||
| 交通 | 京急本線 鶴見市場駅 徒歩5分 |
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| 価格 | 4,500万円 | ||
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 54.28m2（16.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 1,800,000円 | 想定利回り | 4.00% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 6階/10階地下1階建 |
| バルコニー | 12.87m2 | 主要採光方向 | 南西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1999年2月 | 総戸数 | 63戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 9,000円/月 | 修繕積立金 | 14,700円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■投資用向き：・想定利回り4.0％ / 現在賃貸中のオーナーチェンジ物件。年間想定賃料収入180万円。即収益化可能な安定資産。 / / ・都心アクセス良好な立地 / 京急本線「鶴見市場」駅 徒歩5分。品川・横浜エリアへのアクセスもスムーズで、賃貸需要が安定。 / / ・商業地域内の立地 / 用途地域は商業地域。将来的な資産価値の維持・上昇も見込めるポテンシャルエリア。 / / ・築25年・RC造・管理良好 / 1999年築、鉄筋コンクリート造。管理会社は東急コミュニティー、日勤管理で安心の運用体制。 / / / ・・ ライフインフォメーション ・・ / ・ | ||
| 物件番号 | NEC416010 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
