マンション
オープンレジデンシア六義園山手プレイス
価格
4,990万円
想定利回り
3.65%
間取り
1DK
専有面積
30.09m²
所在地
東京都豊島区巣鴨１丁目
外観
担当店舗
池袋センター
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
TEL：03-3590-5411
TEL：03-3590-5411
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | オープンレジデンシア六義園山手プレイス | ||
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨１丁目 | ||
| 交通 | JR山手線 巣鴨駅 徒歩3分 都営三田線 巣鴨駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 4,990万円 | ||
| 間取り | 1DK | 専有面積 | 30.09m2（9.1坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 1,824,000円 | 想定利回り | 3.65% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 4階/7階地下1階建 |
| バルコニー | 2.92m2 | 主要採光方向 | 北東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2019年8月 | 総戸数 | 21戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 13,238円/月 | 修繕積立金 | 2,710円/月 |
| 駐車場 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
インターネット使用料・町会費：1,520円/月 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ・利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。・バルコニー面積はルーフバルコニーの面積となります。 |
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| 物件番号 | NE6113034 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
