店舗付住宅
広島市中区住吉町
価格
7,980万円
建物面積
298.23m²
土地面積
115.70m²
外観（2025年6月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島センター 担当者：加藤 雄一郎（かとう ゆういちろう）
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◇南西角地に面する店舗（事務所）付中古住宅
◇1階：車庫（駐車スペース）と事務所
◇2階・3階・4階：住居部分
◇ホームエレベータ有
◇陽当たり・通風良好
担当店舗
広島センター
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
TEL：082-542-2811
TEL：082-542-2811
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | 一戸建用 事務所付住宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区住吉町 | ||
| 交通 | 住吉町（広島市）停歩2分 広島電鉄宇品線 鷹野橋電停 徒歩8分 |
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| 価格 | 7,980万円 | ||
| 間取り | 3SLDK＋事務所 | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 自己使用中 | 引渡し可能年月 | 2025年12月下旬以降 |
| 土地面積 | 115.70m2（34.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 298.23m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1995年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 角地 南約8.0m公道、間口：約6.2m 西約8.0m公道、間口：約11.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：無 ■都市計画法他制限：準防火地域、広島駐車場整備地区、景観計画重点地区（リバーフロント地区）、宅地造成等規制法、駐輪場附置義務対象区域、高次都市機能誘導区域（都心型）、居住誘導区域） | ||
| 備考 | 建物延面積に車庫33.25㎡含む、S＝納戸 ■事業用向き：事務所付住宅 |
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| 物件番号 | Bhr250113 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
