マンション
ソシオス天神
価格
1,788万円
想定利回り
4.49%
間取り
1DK
専有面積
24.11m²
所在地
福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目
外観
間取り
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：岩田 海成（いわた かいせい）
-
●福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩4分
西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩9分
福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩16分
●9階建6階部分
●平成21年7月築
●月額賃料：67,000円にて賃貸中
●表面利回：4.49％
現況／賃貸中 現行年間収入／804,000円（2025年6月30日確認）
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃貸借契約に基づいた年間賃料収入
※自転車：ステッカー500円/台、原付バイク：ステッカー1,000円/台
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
-
たべごろ百旬館渡辺通本店 距離250m 徒歩4分
セブンイレブン福岡渡辺通1丁目店 距離40m 徒歩1分
業務スーパー春吉店 距離420m 徒歩6分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ソシオス天神 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩9分 福岡市営地下鉄空港線 天神駅 徒歩16分 |
||
| 価格 | 1,788万円 | ||
| 間取り | 1DK | 専有面積 | 24.11m2（7.2坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 804,000円 （2025年6月30日確認） |
現行利回り | 4.49% |
| 想定年間収入 | 804,000円 | 想定利回り | 4.49% |
| 賃貸状況 | 月額賃料67,000円にて賃貸中。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 6階/9階建 |
| バルコニー | 5.04m2 | 主要採光方向 | 南西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2009年7月 | 総戸数 | 32戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 6,500円/月 | 修繕積立金 | 500円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台（2025年6月30日確認） 18,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 分譲会社 | 株式会社パートナーズ | ||
| 施工会社 | 株式会社旭工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社エース建物管理 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ●9階建6階部分 ●平成21年7月築●月額賃料：67,000円にて賃貸中 ●表面利回：4.49％※自転車：ステッカー500円/台、原付バイク：ステッカー1,000円/台 ■投資用向き：月額賃料67,000円にて賃貸中。 ■管理組合：あり |
||
| 物件番号 | Bfk240774 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
