マンション
シティタワー品川
価格
10,200万円
間取り
3LDK
専有面積
84.26m²
所在地
東京都港区港南４丁目
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 港南台センター 担当者：竹林 義貴（たけばやし よしたか）
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【オーナーチェンジ】
●定期借地権
●33階・西向き住戸
●84.26㎡(壁芯)・3LDK
●トランクルーム付
担当店舗
港南台センター
神奈川県横浜市港南区港南台３丁目１５番２号－１０２ 港南台駅前プラザ１階
TEL：045-831-7126
TEL：045-831-7126
物件の魅力
- 周辺施設
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マルエツプチ港南シティタワー店 距離70m 徒歩1分
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物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | シティタワー品川 | ||
| 所在地 | 東京都港区港南４丁目 | ||
| 交通 | JR山手線 品川駅 徒歩10分 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩15分 京急本線 泉岳寺駅 徒歩21分 |
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| 価格 | 10,200万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 84.26m2（25.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 3,240,000円 （2025年6月27日確認） |
現行利回り | 3.17% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | 現在サブリース契約（一括借り上げ・家賃保証）締結中であり、引継ぎが売却条件となります。「現行年間収入」は、確認日現在のサブリース契約に基づいた年間賃料収入です。将来にわたり保証するものではありません。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 33階/43階建 |
| バルコニー | 19.63m2 | 主要採光方向 | 西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2008年4月 | 総戸数 | 828戸 |
| 土地権利 | 定期賃借権 地代：18,116円/月 借地満了年月：2080年10月 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 常勤 |
| 管理費 | 15,018円/月 | 修繕積立金 | 18,200円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2025年6月27日確認） 24,500～48,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、トランクルーム、集会場等の共有施設、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：350円/月、バイク置場使用料：2,000円/月、インターネット使用料：990円/月、解体積立金：3,573円/月、トランクルーム使用料：500円/月 | ||
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 構造②鉄骨造、駐輪場月額250～350円、バイク置き場月額1000円～2000円、価格には転借敷金が含まれます。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bkn250211 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
