一戸建て
岡山市東区西大寺上１丁目
価格
3,000万円
想定利回り
3.60%
間取り
3LDK
建物面積
79.94m²
土地面積
186.12m²
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 岡山センター 担当者：山本 晃司（やまもと こうじ）
- セキスイハイム施工の建物です。お気軽にお問い合わせください。
担当店舗
岡山センター
岡山県岡山市北区下石井１丁目１番３号 日本生命岡山第二ビル７階
TEL：086-221-8390
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物件の魅力
- 周辺施設
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岡山市立西大寺小学校 距離560m 徒歩7分
ファミリーマート岡山西大寺上二丁目店 距離550m 徒歩7分
コープ西大寺 距離940m 徒歩12分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | 一戸建用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市東区西大寺上１丁目 | ||
| 交通 | JR赤穂線 西大寺駅 徒歩9分 |
||
| 価格 | 3,000万円 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
| 現行年間収入 | 1,080,000円 （2023年11月26日確認） |
現行利回り | 3.60% |
| 想定年間収入 | 1,080,000円 | 想定利回り | 3.60% |
| 賃貸状況 | ※ 現在サブリース契約（一括借り上げ・家賃保証）締結中であり、引継ぎが売却条件となります。※ 「現行年間収入」は、確認日現在のサブリース契約に基づいた年間賃料収入です。将来にわたり保証するものではありません。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 186.12m2（56.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 79.94m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2020年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空3台 | ||
| 接道状況 | 一方 北15.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水 | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bok210469 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
