マンション
エステート・モア姪浜Ⅱ
価格
580万円
想定利回り
8.89%
間取り
1R
専有面積
21.00m²
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜１丁目
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡西新センター 担当者：橋本 光世（はしもと こうせい）
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【オーナーチェンジ物件】
■月額賃料43,000円にて賃貸中
■地下鉄空港線姪浜駅まで徒歩4分
■5階建5階部分（最上階）
■オートロック・エレベーター有
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担当店舗
福岡西新センター
福岡県福岡市早良区西新５丁目１５番５１号 ホワイティ西新２ １階
TEL：092-832-5500
TEL：092-832-5500
物件の魅力
- 周辺施設
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ファミリーマート福岡姪浜駅南店 距離220m 徒歩3分
ダイレックス姪浜駅前店 距離240m 徒歩3分
にしてつストアレガネット姪の浜 距離560m 徒歩7分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | エステート・モア姪浜Ⅱ | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜１丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分 福岡市営地下鉄空港線 室見駅 徒歩15分 JR筑肥線 下山門駅 徒歩28分 |
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| 価格 | 580万円 | ||
| 間取り | 1R | 専有面積 | 21.00m2（6.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 516,000円 （2025年6月7日確認） |
現行利回り | 8.89% |
| 想定年間収入 | 516,000円 | 想定利回り | 8.89% |
| 賃貸状況 | 月額賃料43,000円にて賃貸中 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 5階/5階建 |
| バルコニー | 2.97m2 | 主要採光方向 | 北 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1991年4月 | 総戸数 | 27戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 5,500円/月 | 修繕積立金 | 9,000円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 株式会社サンユーエステート | ||
| 施工会社 | 株式会社ライフビルド | ||
| 管理会社 | 株式会社ライフメンテナンス | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■アティックルーム面積：2.60平米■駐輪場月額使用料：無償※ステッカー（金500円/枚）の貼付が必要■50㏄以下のバイクのみ駐輪場に駐輪可 ■投資用向き：月額賃料43,000円にて賃貸中 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bmh250086 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
