マンション
レックス伏見東
価格
2,480万円
間取り
4LDK
専有面積
85.29m²
所在地
京都府京都市伏見区醍醐平松町
外観
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都センター 担当者：尾谷 一輝（おだに かずき）
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■オーナーチェンジ物件
■角部屋
■ルーフバルコニー
■4LDK
■7階建て6階部分
担当店舗
京都センター
京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
TEL：075-255-7200
TEL：075-255-7200
物件の魅力
- 周辺施設
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業務スーパー山科店 距離500m 徒歩7分
セブンイレブン山科勧修寺店 距離770m 徒歩10分
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | レックス伏見東 | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐平松町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 醍醐駅 徒歩5分 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩12分 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩24分 |
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| 価格 | 2,480万円 | ||
| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 85.29m2（25.8坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,320,000円 （2025年6月6日確認） |
現行利回り | 5.32% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 6階/7階建 |
| バルコニー | 11.96m2 | 主要採光方向 | 西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 43.29m2 | ||
| 建築年月 | 1991年11月 | 総戸数 | 46戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 13,610円/月 | 修繕積立金 | 15,690円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、集会場等の共有施設 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
ルーフバルコニー使用料：1,430円/月 | ||
| 分譲会社 | 兼松都市開発株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■管理組合：あり | ||
| 物件番号 | Bky250136 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
