一棟売アパート
安芸郡府中町浜田２丁目
価格
11,900万円
想定利回り
5.70%
建物面積
262.05m²
土地面積
167.27m²
外観（2025年5月撮影）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島駅前センター 担当者：宮地 翔矢（みやち しょうや）
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2018年8月建築の株式会社マリモハウス施工の賃貸住宅！
間取：1LDK×6戸、1DK×3戸
満室時想定利回り：5.70％
担当店舗
広島駅前センター
広島県広島市南区松原町２番６２号 広島ＪＰビルディング９階
TEL：082-568-6411
TEL：082-568-6411
物件の魅力
- 周辺施設
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スパーク浜田店 距離260m 徒歩4分
ファミリーマート浜田一丁目店 距離390m 徒歩5分
府中町立府中中央小学校 距離240m 徒歩3分
物件概要
更新日：2025年11月28日 次回更新予定日：2025年12月12日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町浜田２丁目 | ||
| 交通 | JR山陽本線 広島駅 バス乗車17分浜田二丁目停 徒歩4分 |
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| 価格 | 11,900万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：28.59㎡～最大面積：29.12㎡ | ||
| 間取り | 1LDK6戸、1DK3戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,012,000円 （2025年6月5日確認） |
現行利回り | 5.05% |
| 想定年間収入 | 6,792,000円 | 想定利回り | 5.70% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 167.27m2（50.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 262.05m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2018年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西約5.8m公道、間口：約9.3m | ||
| 設備・施設 | 公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：景観法、宅地造成等工事規制区域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Shs250162 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
