店舗付住宅
京都市上京区智恵光院通寺之内下る古美濃部町
価格
25,000万円
建物面積
297.08m²
土地面積
391.23m²
- 京都北センター 担当者：大隣 広貴（おおとなり ひろき）
担当店舗
京都北センター
京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町９２ 北山伊東ビル１階・２階
TEL：075-707-6831
TEL：075-707-6831
物件の魅力
- 周辺施設
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ライフ智恵光院店 距離100m 徒歩2分
京都市立西陣中央小学校 距離410m 徒歩6分
セブンイレブン大宮寺之内店 距離270m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年2月5日 次回更新予定日：2026年2月19日
| 物件用途 | 一戸建用 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（小売・サービス）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区智恵光院通寺之内下る古美濃部町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩19分 |
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| 価格 | 25,000万円 | ||
| 間取り | 8LDK＋4S | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 自己使用中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 391.23m2（118.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 297.08m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2012年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60%・60% | 容積率 | 300%・200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空4台 | ||
| 接道状況 | 一方 東約11.4m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：盛土規制法、15m第3種高度地区 準防火地域 歴史遺産型美観地区 千両ケ辻界わい景観整備地区 西陣特別工業地区 宅地造成等工事規制区域 | ||
| 備考 | 容積率について東側道路境界から25mが300％、25mより西側が200％となります。 |
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| 物件番号 | Bkk250080 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
