一棟売アパート
東村山市栄町１丁目
価格
6,480万円
想定利回り
7.81%
建物面積
226.11m²
土地面積
123.08m²
外観（2025年5月撮影）
間取
- 津田沼センター 担当者：鈴木 龍馬（すずき りょうま）
担当店舗
津田沼センター
千葉県船橋市前原西２丁目１４番５号 榊原ビル５階
TEL：047-472-5661
TEL：047-472-5661
物件の魅力
物件概要
更新日：2025年12月5日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市栄町１丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 久米川駅 徒歩4分 |
||
| 価格 | 6,480万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：7戸 総戸数：7戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：23.00㎡～最大面積：60.96㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 5,064,000円 （2025年5月9日確認） |
現行利回り | 7.81% |
| 想定年間収入 | 5,064,000円 | 想定利回り | 7.81% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 123.08m2（37.2坪） 実測 別途私道負担14.31m2 | 建物延面積 | 226.11m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1979年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 80%・60% | 容積率 | 240%・160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北西4.0m私道、間口：7.2m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：(一)3H－2H、4ｍ ■都市計画法他制限：高度地区、防火地域(商業地域)、準防火地域(第二中高層住居専用地域) | ||
| 備考 | 私道負担面積は、位置指定道路の復元部分です。 ※高度地区は、 第二種中高層住居専用地域の制限です。 |
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| 物件番号 | Btd250164 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
